Financement immobilier

Public concerné et conditions d’accès

Toutes personnes appelées à intervenir dans la conception et la mise en oeuvre des techniques juridiques et économiques de l'immobilier,  de la construction et de l'habitat

Finalités de l’unité d’enseignement

Objectifs pédagogiques

Étudier l'ensemble des mécanismes économiques, juridiques et fiscaux relatifs au crédit immobilier et au financement aidé du logement

Capacité et compétences acquises

Maîtriser les mécanismes économiques, juridiques et fiscaux relatifs au crédit immobilier et au financement aidé du logement

Organisation

Nombre de crédits enseignements ECTS

6 ECTS

Modalités de validation :

 Examen écrit et oral : chacun des examens est noté sur 20 . La session est validée si la moyenne obtenue est  au moins égale à 20/40. Toutefois une note inférieure à 7/20 à l'une des 2 épreuves est éliminatoire
 

Contenu de la formation

1ère partie : Fondamentaux de l'immobilier 

  • évolution de l'environnement du financement de l'immobilier
  • sous-jacents immobiliers
  • cycle de vie d'un projet immobilier
  • principaux acteurs
  • risques liés à l'immobilier
  • marché
  • technique
  • développement
  • structure du financement
  • défaillances
  • juridique
  • change, taux, pays... Cash flows et rentabilité d'un projet immobilier
  • business plan
  • base case et Stress case
  • principaux ratios
  • sources et techniques de financement immobilier
  • type de financement
  • financement structuré
  • externalisation des actifs immobiliers
  • titrisation  immobilière
  • partenariat Public Privé (PPP)
  • types d'investissement et régime fiscal applicable 
  • structuration du financement 
  • Term Sheet
  • comité de crédit, mandat
  • négociation
  • closing
  • vie du crédit 
 2ème partie : Le financement du logement aidé 

Introduction : 
  • Données de cadrage sur le parc de logements et son occupation, l'évolution des statuts d'occupation, l'effort financier des ménages, les besoins en logement, les sources d'information
chapitres : 
  • le parc de logement et son occupation 
  • aides et avantages publiques au logement
  • les aides à la personne
  • aides à l'investissement locatif social
  • la CDC et le financement du logement social
  • le 1% logement et Action logement
  • le renouvellement urbain
  • analyse financière appliquée au logement social
  • l'investissement locatif privé
  • la gestion du parc locatif social
  • l'accession aidée à la propriété
  • éléments de comparaison européenne 

  • Crédits européens
  • Format Pdf 
Code : DRM102
Signature CNAM